주거용 오피스텔 매입후 일반 임대사업자 등록 가능할까요?

오피스텔 매입을 통하여 일반 임대사업자 등록하려는 구상을 하고 있습니다.
오피스텔은 <주거용>으로도 <업무용>으로도 사용할 수 있어서
<일반 임대사업자 >또는 <주택 임대사업자>로 사용용도에 따라 선택할 수 있는 것으로 알고 있습니다
신축이 아닌 기존 오피스텔을 매입할 경우도 (기존에는 주거용으로 사용하였거나 임대사업 등록을 하지 않았던 오피스텔 매물) 일반 임대사업자 등록이 가능할까요?