지하 주차장 높이가 정해져 있는 건가요 요새 신축 아파트나 신축 건물에는 왜 화물차가 들어가지 못하게 주차장이 매우 좁은 거 같습니다 저희 동네만 그런가요

Question

제목 그대로 주차장에 높이가 너무 낮습니다 그래 가지고 여러 차들이 와 가지고 주차장에 있는 조명 등을 고장 내고 그럽니다 그래서 제가 생각을 해 봤습니다 왜 고장을 낼까 하고 생각을 해 봤더니 주차장 높이가 낮은 겁니다 2.3m 이하더라고요 모든 건축물이 다 낮은 시스템으로 설치를 하나요 요새 좋은 답변 부탁드립니다 감사합니다

Answer 1

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

지하주차장을 파내는 돈은 미터당 굉장히 많은 비용이 듭니다. 차량이 법적으로 몇 미터 정도 이내로 규정되고 있고, 그로인해서 어느정도 감안은 하겠지만 넓게 넓게 땅을 비우고 이를 주차장으로 만들어 낼 수 없습니다. 차라리 지상주차장이 비용이 훨씬 적게 듭니다. 지하 파는 비용이 매우 비싼 나머지 그 규정 내에서 짓는 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

이전에 지어진 아파트의 지하주차장 높이는 2.3m 였는데, 지상주차장을 없애고 택배차량을 지하로 유도하면서 문제가 발생한 것입니다. 최근에는 법이 개정되어 지하주차장 높이가 2.7m로 개정되었는데 개정전 지어진 아파트는 지하주차장 높이가 문제가 되고 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

지하주차장 높이는 생각보다 높은데 배관과 전선이 그리고 조명 때문에 높이가 낮아져서 배송 같은 트럭이 조금만 높아도 들어가지 못합니다.

지하 주차장 높이를 높게 만들면 건설비가 올라가기 때문에 계속 낮게 짓고 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

1990년대 아파트의 주차장 건설법에 2.3m이상이라는 법적 근거가 있습니다.

과거에는 일반적인으로 지하 주차장이 보조 역할을 하였으므로 2.3m면 충분했는데 지금은 그렇치 못합니다.

2019년부터 승인된 아파트는 2.7m로 조정을 했습니다.

단 지상으로 차량 출입이 가능하다고 판단되는 구조는 2.7m 의무가 없다는 것입니다.

문제는 건설비용입니다. 건설사가 높게 짓게 될 경우 비용이 많이 들어가고, 또한 비용을 더 들이면 분양가가 올라간다는 단점 또한 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

특히 공원형 아파트들이 문제가 심각하다고 합니다

화물차나 택배차량도 높이가 낮아서 지하로 들어갈수가 없어서 외부로 다니다 사고가 나기도 하는거 같습니다

2.3m에서 2.7m로 높여도 못들어가는 상황이라고 합니다