경제
생애최초 청약 중도금/잔금 대출이 가능여부 및 조건
분양가상한 미적용/비규제 지역 약11억 아파트 생애최초 청약 대비하여 자금계획을 짜고 있습니다. 계약금10%/중도금 각10% 총6회/잔금30%이며,
현 보유자금으로 계약금+중도금 3회까지 자납 가능하고(분양가의40% 자납가능),
나머지 중도금 3회+잔금은 중도금/잔금 대출 활용 계획입니다(분양가의60% 대출필요). 대출은 없습니다.
여기서 중도금 3회분 대출한건 잔급 납입때까지 다 못갚는 상황이며
Q1 . 남은 중도금대출은 후에 잔금대출로 전환이 '모두' 가능할지(총대출액이 최대60%인데 잔금대출서 ltv 70%을 넘기지 않으므로 전환 가능할지)
Q2. Q1이 가능 시 '남은 중도금+잔금' 모두에 대해 DSR적용되는지 알고 싶습니다.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
Q1 가능합니다. 대부분 말씀하신 방법으로 잔금대출시 중도금 대출 및 부족한 현금분을 대출받아
주택을 매매하는 것이 일반적입니다.
Q2 DSR적용이 모두 되기 때문에 현재 연봉과 주담대 금리가 매우 중요합니다
다음달 부터는 스트레스 DSR이 100% 적용되는 만큼 예상한 한도보다 조금 적게 대출이 나올 전망입니다.
감사합니다.