고급아파트를 상속하거나, 증여할 때 공시가격을 낮게 신고한 경우, 국세청에서는 어떤 기준으로 과세하게 되는지 알고 싶습니다.

Question

서울 강남주변의 고급아파트를 상속하거나, 증여하는 사례가

많아졌다는 데

공시가격을 낮게 신고한 경우, 국세청은 어떤 기준에 따라 과세하게 되는 지 알고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.

증여의 경우에는 시가로 평가하는 것이 원칙이고 아파트의 경우 비슷한 평수의 매매사례가액이 많기 때문에 기준시가로 신고하더라도 매매사례가액으로 과세를 많이합니다.

그리고 세무서에서 감정을 받아서 해당가액으로 과세할수도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

공시가격이 아닌 상속 또는 증여당시 시가로 평가합니다. 시가란 매매사례가격이나 감정가격 등을 의미합니다.