부동산 양도소득세 신고하는 법 좀 알려주세요.

Question

이번에 군청에 토지를 매각하고 계약서를 작성했습니다. 아직 입금되진 않았지만 양도소득세 신고하는 법을 미리 알려고 하는데요.

세무서에 찾아가지 않고 하는 방법 좀 자세하게 알려주세요. 감사합니다.

Answer 1

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상 자산을 유상으로

양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일

까지 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.

이 경우 양도가액에서 취득가액과 취득세(2010년 이전에는 등록세

포함), 법무대행비, 국민주택매각차손, 대법원 수입증지, 대한민국

인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료와 양도소득기본공제 250만원

공제하게 됩니다.

따라서, 관련 서류와 증빙을 갖추어 본인이 직접 양도소득세 신고납부

하거나 또는 세무사 님에게 의뢰하여 신고 하는 방법, 국세청 홈택스

서비스(=hometax.go.kr)에 접속하여 신고/납부-양도소득세 메뉴에서

직접 신고를 할 수도 있습니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 임정근 세무사입니다.

홈택스를 통하여 신고하시면 자동계산되므로 편리하게 신고하실 수 있으십니다.

로그인 하신 후 양도소득세 예정신고 메뉴로 접근하셔서 신고하시면 됩니다.

양도가액, 취득가액, 기타필요경비, 취득일, 양도일 등의 정보를 입력하시고

증빙서류를 첨부해주시면 됩니다.

다만, 토지의 경우 비사업용토지에 해당하는 경우 10% 세율이 가산되오니

해당여부를 검토하셔서 신고하시기 바랍니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.

부동산 양도소득세는 홈택스에서 신고가능하고 양도소득에 대한 지방세도 같이 연계하여 신고가 가능합니다.

홈택스 신고 절차에 따라 순서대로 진행하면 어렵지않게 신고 가능합니다.

Answer 4

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

국세청 홈택스에 로그인 하신 이후에 세금신고-양도소득세신고-간편신고에서 금액만 입력하시면 될 것으로 보여집니다.