12월 28일이 전세 만기일이 되어서 10월 14일에 이사를 가겠다고 집주인한테 연락했어요.집주인은 전세를 안놓고 매매를 해서 돈을 주겠다고 하는데 매매가 돼지않고 있어요..전세 보증보험은 들어났는데 어떻게 돌려받을 수 있을까요