주택가격 하락은 일시적인지 장기적인지요 ?

Question

미국 금리 인상으로 국내 금리 인상으로 이어져 아파트 가격이 하락중인데 금리 인상에 따른 일시적인 현상인지 구조적 현상으로 장기적으로 지속될지 어떻게 될까요 ?

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

일단은 금리가 안정되어야 하고, 그에 그치지 않고 작년같은 저금리로 내려가야 하는데 일단 단기적으로 그렇기는 쉽지 않을것으로 봅니다.

더불어 지난 코로나 시기때부터 모든 자산시장이 급격히 올랐었는데 그게 현 시점에서 봤을땐 거품이었구나 하는 의견들이 많은것으로 봐서 작년의 고점 회복까지는 꽤 오랜 시간이 걸릴것 같습니다.

전망 및 시세 예측은 개인의 의견으로 참고만 해주시기 바랍니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.

부동산전망에 대해서 저의 의견은 장기간 하락세는 이어질것으로 봅니다

이는 인구구조측면에의한영향을 받기도하기때문인데요

그러나 부동산시장은 지역적요인이 많이 작용하기에 하락또는 상승의 지역차는 클것입니다

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

지난 30여년간 금리와 서울아파트 가격의 상관관계를 통계내보았는데 금리와의 상관관계는 전혀 없었습니다.

다른 5대 경제지표의 30여년간 상승률에 비해 그동안 부동산가격의 상승률이 낮았던것이 원인으로 보입니다.

부동산의 4사이클에 의해 내년 서서히 회복될 것으로 생각됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

한동안은 계속적일거라고 생각이 듭니다. 금리인상이 아직 멈추지 않았고 멈췄더라도 금리가 높기 때문에 유지라고 한다면 그만큼 매수력이 천천히 들어올수밖에 없습니다.

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

금리인상으로 인해 주택가격이 하락하는 건 이자부담으로 인한 수요가 감소하였기 때문입니다. 하지만, 현재 세계적 물가상승과 전쟁이슈 그리고 경기불황까지 이어지고 있어 단기적으로 금리가 멈추어도 수요세가 이전만큼 회복하기 까지는 시간이 걸릴것으로 보는 의견이 많습니다. 즉 금리 인상이 멈추고 난 뒤에도 어느정도의 시간은 필요할 것으로 보고 있는 분위기이며, 경기불황이 계속되는 한, 심리적 소비가 위축되기때문에 주택가격회복이 단기적으로 시작되기는 어려워 보입니다.