금융 대출원금과 이자상환 방법이 다양한걸로 알고 있습니다?
금융 대출원금과 이자상환 방법이
다양한걸로 알고 있습니다
원리금균등상환, 원금균등상환등
추가적인 상환방법이 있나요
또한 상환방법에 따른 장단점이
궁금합니다.
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
주택담보대출에 대한 상환방법은 질문자님께서 말씀주신대로 '원리금균등분할상환'과, '원금균등분할상환'방식이 있으며, 추가적으로 '채증식 분할상환방식'이라는 것이 있습니다. 주택담보대출 채증식상환이란 초기상환액이 적고 기간이 경과함에 따라서 상환금액이 커지는 방식을 말합니다.
이 채증식상환의 경우는 전체기간의 이자금액으로만 본다면 원금상환방식이나 원리금균등상환방식보다 이자를 많이 내게 되어 고객으로서 전체 이자금액만을 놓고 본다면 불리한 대출 상환 방식입니다.
하지만 채증식상환방식을 사용하는 대출자분들은 현재 수입이 적어서 크게 상환하기는 힘들기 때문에 (초기사회생들) 차후에 상환할 금액을 더 많이 내는 방식으로 대출을 받게 될때 적합한 방식입니다. 또는 금리인상의 시기에 금리인상을 헷장하는 용도로 사용할 수 있는 방식이기는 합니다.
답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.
원리금균등의 경우 매월 상환하는 금액이 같아 안정적인 자금관리가 가능하나 이자비용이 더 커지는 것이 단점이고, 원금균등의 경우 상대적으로 이자금액은 적지만, 초기 자금부담이 큰 것이 단점입니다
안녕하세요. 정의준 경제·금융전문가입니다.
네, 대출 원금과 이자를 상환하는 방법에는 다양한 방법이 있습니다. 주요한 상환 방법으로는 원리금균등상환과 원금균등상환 방법이 있으며, 그 외에도 매년 일정한 금액을 상환하는 일시상환 등이 있습니다.
1) 원리금균등상환: 대출 원금과 이자를 합한 금액을 대출 기간 동안 동일한 금액으로 분할하여 매월 상환하는 방식입니다. 이 방법은 매월 납입금이 일정하여 예측 가능하며, 상환 초기에 이자 부담이 큽니다.
2) 원금균등상환: 대출 원금을 대출 기간 동안 균등하게 분할하여 매월 일정 금액을 상환하는 방식입니다. 이 방법은 대출 원금이 매월 동일하게 감소하여 상환기간 중 이자 부담이 감소하며, 상환 기간 초반에는 원금 상환 부담이 큽니다.
3) 일시상환: 이자를 매월 상환하고, 원금 상환은 대출 만기 시에 일괄 상환하는 방식입니다. 매월 상환액이 상대적으로 적지만, 상환기간 중에는 원금 상환 부담이 없기 때문에 현금 흐름을 예측하기 어렵습니다.
각 상환 방법에 따라 장단점이 있습니다. 원리금균등상환 방법은 상환 초기에 이자 부담이 크기 때문에, 상환 기간 동안 총 이자 부담이 큽니다. 반면, 원금균등상환 방법은 대출 상환기간 중 이자 부담이 감소하여, 상환 기간 동안 총 이자 부담이 작아집니다. 일시상환 방법은 매월 상환액이 적어 현금 흐름이 예측하기 어렵지만, 대출 만기시 한번에 원금 상환 부담이 크다는 단점이 있습니다.
