전세는 왜 한국만 있는 제도 인가요??

Question

얼마전에 텔레비젼을 보는데 미국에는 월세가 너무 비싸다고 하면서 전세라는 제도는 한국밖에 없다고 하더라고요. 진짜 한국만 있나요??

Answer 1

안녕하세요. 최은서 인문·예술전문가입니다.

전세제도는 고려시대 전당제도에서 시작되었으며 논밭을 빌려 경작을 하고 그 대가로 토지료를 지불하던 제도입니다.

조선시대 주택에 적용되기 시작하여 1970년부터 본격적으로 자리잡았습니다.

경제개발계획등으로 경제가 급상승하며 지방에서 서울로 인구가 집중되고 주택 수요가 급격히 부족해지자 이를 해소하고자 아파트 건설이 급증합니다.

아파트 분양의 인기가 상승하면서 목돈이 없던 수요자들은 전세에 관심을 갖고 고금리가 정착하니 집주인은 부족한 주택 구입자금을 전세자금을 이용하여 무이자로 융통하고 세입자는 매달 이자를 부담하는것보다 절반 가격정도에 주택을 임차하는 것이 득이 되기때문에 서로 도움이 되었습니다.

이에 새 아파트를 분양받아 전세를 주면 내 집 마련을 위한 자금부담을 덜 수 있었으며 은행 대출이 쉽지 않았던 때 무이자 대출 개념으로 주택을 구입하는것입니다.

우리나라에 전세제도가 유지되는것은 세입자와 전세금을 보호해주는 등기제도가 있기 때문입니다.

Answer 2

안녕하세요. 이예슬 인문·예술전문가입니다.

기사에 따르면 다음의 내용이 있습니다.

임대차계약이면서 사금융의 일종인 전세제도가 유독 한국에서 뿌리를 내리게 된 것은 그 만큼 장점이 분명했기 때문이다. 월세-전세-자가로 이어지는 주거사다리에서 중추적인 역할을 한 것이다. 사회초년생 시절 월세로 살며 목돈을 모아 전셋집을 얻은 후 점차 늘어난 전세금을 종잣돈 삼아 내 집 마련을 하는 식이다.

https://www.hankookilbo.com/News/Read/A2020081914230001580

Answer 3

안녕하세요. 김보안 인문·예술전문가입니다.

전세라고 하는 임대 방식은 우리나라에만 있는 방식 입니다.

그래서 전세는 외국에서 번역을 하여도 전세라고 이야기를 합니다.

전세는 아주 오래전부터 있었던 고유의 임대방식으로 알고 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 손용준 인문·예술전문가입니다. 아닙니다. 전세 제도는 전 세계에 총 3개국이 있습니다. 우리나라, 인도, 볼리비아인데여. 우리나라 전세는 1876년 강화도 조약 이후 비롯된 것으로 보이는데여. 당시 부산, 인천, 원산 등 3개 항구 개항과 일본인 거류지 조성, 농촌인구의 이동 등으로 서울의 인구가 급격히 늘면서 어쩔 수 없이 전세제도가 활성화 될 수 밖에 없었다고 합니다.