부동산 시장의 불안함에 대해 어떻게 생각 하시나요?
부동산 시장의 불안정성으로 인해 내 집 마련이 많이 망설여지네요. 가계대출이 역대최고조이고 현재 금리의 가파른 인상으로 리먼사태에 준하는 부동산 문제가 발생 할수있을 까요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
우리나라에서 역대로 가장 집값이 폭락한 시기가, 2009년도 미국의 리먼 부라더사의 파산과 서브프라임 모기지 사태로 야기된 세계적인 금융위기 때였지요.
그리고 이번이 두 번째의 가장 심한 주택의 하락기입니다.
집을 살 사람이 없다는 것은 구매수요자체가 없다는 뜻인데, 금리상승이 아직도 진행중이니, 대출이자부담의 폭등으로 선뜻 투자하기를 꺼리게 되고, 부동산 주택거래는 절벽이 되었습니다
그때 만큼은 아니더라도 국제정세의 불안정과 국내경기의 침체, 미국의 인플레 물가잡기로 인한 계속적인 금리인상이 안정화 되는 내년도까지는, 우리나라의 한국은행 기준금리도 역시 오를 수 밖에 없고, 따라서 고금리에 따라 부동산 주택시장은 당분간은 하락기조가 대세를 이어갈 것이라고 많은 전문가들은 전망하고 있습니다.
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
리먼브라더스 사태의 경우는 외국발 일시적인 악재로 끝이 났습니다만 현재는 그때와는 다른 전세계적인 금융위기 및 경기침체로 보셔야 할듯 합니다. 즉 부동산도 그때와 다르게 더 빠른 하락세로 침체되고 있고 물가와 환율또한 매우 불안정한 상태입니다. 많은 전문가들고 그때와 비교 안될 정도의 부동산 하락을 예상하는 만큼 그 이상의 문제도 가능성 있어보입니다