안녕하세요. 이철민 경제·금융전문가입니다.
모기지론(Mortgage Loan)은 부동산을 담보로 받은 대출을 의미합니다. 즉, 주택이나 부동산을 구매하기 위해 은행이나 금융기관으로부터 대출을 받는 것을 말합니다. 대출금은 주택 구매나 부동산 투자 등에 사용되며, 대출금을 상환하기 위해 이자와 함께 일정 기간 동안 월 상환금을 지불해야 합니다.
역모기지론(Reverse Mortgage)은 주로 고령자들이 부동산 자산을 활용하여 일정한 수입을 얻는 방식입니다. 역모기지론은 주택 소유자가 은행이나 금융기관에게 자신의 주택을 담보로 대출을 받는 것이며, 이 대출은 일정한 기간 동안 일정한 금액의 월 지급금을 제공하는 형태입니다. 주택 소유자는 주택을 매각하지 않고도 일정한 수입을 얻을 수 있지만, 이에 따라 주택의 소유권이 일시적으로 은행이나 금융기관에게 이전됩니다. 역모기지론은 고령자들이 생활비나 의료비 등을 충당하기 위해 주택 자산을 활용하는 수단으로 사용됩니다.
