내년 정도에 결혼을 할 예정인 커플인데 보통 신혼부부들은 신혼부부 전세대출을 이용해서 저렴한 금리로 전세를 얻는 경우가 많이 있잖아요. 근데 정부에서 매매할 때 사용하는 디딤돌이나 보금자리론은 소득제한이 있는 것으로 아는데 디딤돌이나 보금자리론 신혼부부 소득제한이 어느정도 인가요?
정부 지원 주택담보대출인 디딤돌대출과 보금자리론은 최근 신혼부부의 현실적인 소득 수준을 반영하여 요건이 상당 부분 완화되었습니다. 가장 먼저 확인해야 할 디딤돌대출의 경우 신혼부부 합산 연 소득 제한이 기존 7000만 원에서 8500만 원 이하로 상향되었습니다. 순자산 요건은 2026년 기준으로 부부 합산 5.11억 원 이하여야 하며 대상 주택 가격은 6억 원 이하, 담보 한도는 최대 4억 원까지 가능합니다. 디딤돌대출은 소득이 낮을수록 낮은 금리가 적용되므로 본인들의 세전 합산 소득이 어느 구간에 속하는지 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 보금자리론 역시 신혼부부에 한해 일반 가구보다 완화된 8500만 원 이하의 소득 기준을 적용하고 있어 선택의 폭이 넓습니다.
내년 결혼을 앞둔 신혼부부를 위한 디딤돌 대출과 보금자리론의 소득 제한은 부부합산 연 8,500만 원 이하로 설정되어 있습니다.
디딤돌 대출은 저렴한 금리가 강점이지만 순자산 5.11억 원 이하라는 자산 기준과 6억 원 이하의 주택 가액 조건을 동시에 충족해야 합니다. 반면 보금자리론은 별도의 자산 심사가 없어 상대적으로 조건이 완만하며, 대출 한도 또한 최대 3.6억 원으로 조금 더 높게 책정되어 있습니다.
두 상품 모두 혼인신고 전이라도 예비 신혼부부 자격으로 신청이 가능하며, 생애 최초 주택 구입 시에는 LTV 80% 혜택을 받을 수 있어 초기 자금 마련에 큰 도움이 됩니다. 소득 기준은 세전 금액을 기준으로 하므로 미리 증빙 서류를 확인해 보시는 것이 좋습니다.