전세 계약시 주의할 점에 대해서 알고 싶습니다.

Question

조만간 집을 하나 구해서 독립하려고 하는데 서울 지역 전세로 알아보고 있습니다. 요즘 전세사기 뉴스가 많아서 걱정인데 전세 계약 시 주의할점에 대해서 알고 싶습니다.

홍성택 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 임대 조건 확인: 임대 기간, 임대료, 중도금, 보증금 등의 임대 조건을 상세히 확인하세요. 계약 내용에 모호한 부분이 없는지 확인하고, 필요한 경우 변동사항이나 추가 조항을 명확히 기재하세요.2. 보증금 관리: 보증금은 일반적으로 임대 기간 종료 시 반환되는데, 반환 조건과 절차를 명확히 알아두세요. 보증금을 건물 소유자와의 계약 외 용도로 사용하지 않도록 주의하세요.3. 계약서 작성: 전세 계약서는 상세하게 작성되어야 합니다. 임대인과 임차인의 신상 정보, 임대 조건, 계약 기간, 보증금 관련 사항 등을 명확히 기재하세요. 필요한 경우 변호사나 전문가의 도움을 받아 계약서를 작성하는 것이 좋습니다.4. 전 · 후 확인: 입주 전에는 건물의 상태와 시설물을 철저히 확인하세요. 이전 임차인의 피해를 방지하기 위해 입주 후에도 건물의 상태를 사진이나 기록으로 남기는 것이 좋습니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.전세보증보험은 반듯이 가입하시고 , 전세잔금일에 임대인이 변경되거나 근저당이 설정된곳은 피하시고 전입신고를 못하게 하는매물도 믿고거르셔야 합니다.

부동산

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전세 계약시 주의할 점에 대해서 알고 싶습니다.