우리나라에서 가장 큰 건물이 롯데월드타워로 아는데요
안녕하세요
롯데월드타워를 다녀왓는데 크기가 어마어마하더라구요
갑자기 든 생각이 이런 큰 건물의 경제적 가치가 얼마나 될지 궁금한데요
얼마나 될까요? 몇조원 하나요??
안녕하세요. 김병섭 경제·금융전문가입니다.
롯데월드타워의 경제적 가치를 정확히 산정하기는 어렵지만, 몇 가지 고려사항을 바탕으로 대략적인 수준을 짐작해볼 수 있습니다.
롯데월드타워는 총 123층 높이의 세계에서 5번째로 높은 초고층 빌딩입니다. 건축비용만 해도 1조 5,000억원 이상이 투입된 것으로 알려져 있습니다.
건물 가치 평가 시 주요 요소로는
1) 부지가치
2) 건축비용
3) 향후 임대수익 현재가치
4) 브랜드 가치 등이 있습니다.
서울 송파구 일대의 부동산 가치와 롯데월드타워의 규모, 입지여건, 미래 수익가능성 등을 종합하면 최소 수조원은 넘을 것으로 추정됩니다.
실제 2017년 롯데건설이 발행한 회사채 설명서에서는 당시 롯데월드타워의 자산가치를 약 4조 6천억원 수준으로 평가한 바 있습니다.
물론 향후 부동산 시장 상황과 건물 운영 성과에 따라 그 가치는 계속 변동될 것입니다. 하지만 대략 수조원에서 10조원대 수준의 가치를 지닌 초대형 자산이라고 볼 수 있겠습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
롯데월드타워의 경우에는 명실공히 서울의 랜드마크 역할을 하는 건물로서, 경제적 가치는 10조원이 넘는다고 해요
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 손용준 경제·금융전문가입니다. 롯대 타워를 만드는데 롯데물산은 사업비로만 4조2000억원을 썼다고 합니다. 이중 절반은 부채로 메웠다고 합니다. 롯데월드몰 일부를 개장한 2014년 10월부터 지난해 하반기까지 누적 방문객 2억2500만명을 기록했지만 개장 2년째인 2018년에는 적자 규모가 1조원에 가까웠다고 합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.
롯데월드타워 건물의 전체 가격은 약 3조 원으로 추정되고, 경제적가치는 10조원 이상입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
롯데월드타워와 같은 경우에는
총 공사비는 약 3조 8000억원으로
현재는 그보다 더 높은 가치가 있다고
볼 수 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 안동주 경제·금융전문가입니다.
일단 만드는데 비용이 4조원 좀 넘게 들어갔습니다. 롯데는 랜드마크인 것과 다른 고용창출등을 통해 경제효과를 연간 10조원이라 제시한바 있습니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.
롯데월드타워는 세계에서 5번째로 높은 빌딩으로, 건축 비용만 수조원에 달했을 것으로 추정됩니다. 그러나 건물의 경제적 가치는 건축 비용뿐만 아니라 위치, 시장 상황, 임대 수익 등 다양한 요소에 따라 달라질 수 있습니다.
https://blog.naver.com/mon100/223374725790
관련 블로그 첨부합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 인태성 경제·금융전문가입니다.
질문하신 롯데월드타워의 경제적 가치에 대한 내용은 다음과 같습니다.
롯데월드타워가 완공될 무렵 여러 경제관련 매체에서
롯데월드타워의 경제적 가치에 대해 논한 것을 빌려보면
롯데월드타워와 그 옆의 롯데월드몰과의 시너지를 바탕으로 연간 총 10조원의 경제적 유발효과를 거둘 전망이라고 했습니다.
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