신혼부부, 생애최초 특공 소득기준 궁금해요.

안녕하세요 :)

맞벌이를 하고 있는 신혼부부인데요,

1. 청약 넣을때 소득기준 관련해서

부부 세전 소득(월수입+보너스+성과급 포함)을

나누기 12한 금액으로 보는게 맞는거죠?

2. 그런데 회사를 옮기면서 퇴직금을 받은게 있는데

이럴 경우 퇴직금도 포함해서 계산을 해야하나요?

3. 그리고 금액에 따라 우선공급70% 일반공급30%

구분이 되던데 무슨 차이일까요? 넣을땐 따로 우선/일반 선택해서 넣는 구분은 없는 것 같은데 소득에 따라 알아서 걸러지는 걸까요?

도와주세요 !! 감사합니다 :)