버팀목전세자금대출(신혼부부) 문의드립니다

Question

저희가 지금 전세살고있는 집을 매매하려고 합니다.

임대인(이자 매도인)분과는 계약서 작성까지 끝냈습니다.

현재 버팀목 전세자금대출(신혼부부) 이용중이고

매매시 생애최초 디딤돌대출(신생아 특례) 이용할 예정입니다.

근데 전세계약 만기일과 출산일 일정이 꼬여서

임대인분과 전세계약 연장해서 2달만 더 유지한 뒤 매매하기로 계약했고 전세대출 받은 은행에도 전달했습니다.

1. 저희가 버팀목 전세자금대출(신혼부부)을 하나은행에서 이용중인데, 연장 후 두달 만에 중도상환(전액)하게되면 중도상환수수료가 나오는지 안나오는지, 나오면 어느정도 나오는지 궁금합니다.

1. 그리고 생애최초 디딤돌대출(신생아특례)를 받게되면, 이 또한 기금대출이기 때문에 허그 보증보험에 가입하게되는지 아닌지, 가입하게되면 비용은 어느 정도인지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

1. 버팀목 전세자금대출(신혼부부형) 중도상환수수료

결론부터 말씀드리면, 버팀목 전세자금대출은 중도상환수수료가 없습니다.

버팀목대출, 디딤돌대출 등 ‘기금대출’ 상품은 중도상환수수료 면제이기 때문에,

2개월 뒤 전액상환 시에도 수수료 없이 상환 가능합니다.

단, 은행에 따라 처리 방식이나 서류절차는 조금씩 다를 수 있으니, 미리 하나은행 창구에 중도상환 계획을 알리고 준비하시는 것이 좋습니다.

2. 디딤돌대출(신생아 특례) → HUG 보증보험 여부 및 비용

디딤돌대출은 한국주택금융공사(HF)의 정책모기지 상품이므로

일반적으로 HUG(주택도시보증공사) 보증을 이용하지 않고,

HF 보증을 기본으로 합니다.

즉, 별도로 HUG 보증보험에 가입하지 않습니다.

다만, 보증보험료는 발생합니다. (HF 보증 기준)

보증료 관련 정보: 보증료는 대출금액에 따라 선납되며, 보통 연 0.01~0.05% 수준, 대부분 10만 원 이내로 발생합니다.

예: 대출금 2억 원일 경우, 보증료는 약 1~5만 원 수준.

은행에서 신청 시 보증료도 함께 계산되어 자동 산정되며, 디딤돌대출 실행 시점에 선납됩니다.

참고하세요!!

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,중도상환 수수료는 거의가 있는데 어떤 상태로 처음에 약정을 하셨는지 그조건에 따라 나옵니다

그러니 대출받은 은행에 직접상담받아 보시기 바랍니다

,보증보험역시 그집에 따라 가입이 가능한지 아닌지에 따라 들게 되지만 보통은 대출을 받으면 보증보험에 가입되는 집을 선택하게 됩니다

금액에 따라 보험료가 나오니 집을 얻을때 직접 문의 하셔야 됩니다