임대아파트 들어갈수 있는 기준이 궁금합니다

Question

임대아파트에 들어가 거주하고싶은데요.  임대아파트에 입주하려면 조건이나 기준이 어떻게 되는지 궁금합니다.  소득기준이나 재산기준 등등 이요

조장우 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.임대아파트는 기준이 정말 까다로워서 쉽지않습니다. 이 아파트에 입주를 하시려면 입주조건을 갖춰야 하는데 이 조건은 소득기준과 자산기준이 갖춰져야 기본적인 조건을 갖추는 것입니다.1. 소득기준전년도 도시 근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하여야 합니다. 또한 가구원수에 따라 월평균 소득기준이 달라지게 되는데 만약 1인 가구라면 90% 이하여야 하고 2인 가구라면 80% 이하여야 합니다. 2020년 기준으로 도시근로자 월평균 소득이 3인 기준으로 6,240,520 원으로 70%에 해당하려면 4,368,364 원 이하여야 소득기준에 해당합니다.2.자산기준LH 국민임대 아파트 입주조건 중 자산기준은 2억 9천2백만 원 이하여야 하며 혹시나 차를 보유하신 상태라면 차 가격이 3천4백9십6만 원 아래여야 합니다.3.입주자격은LH 국민임대아파트 입주자격은 아파트의 면적과 신혼부부 그리고 자녀가 만 6세 미만인 한 부모가족에 따라서 달라지게 됩니다.만약 신혼부부라면 혼인 중인 사람이어야 하며 혼인 기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하의 자녀를 둔 사람이 해당하게 됩니다.예비 신혼부부라면 해당 주택에 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수가 있어야 합니다.한 부모가족은 만 6세 미만의 부 또는 모에 해당해야 합니다.그리고 1인가구라면 40m2 이하만 신청이 가능하고 중증 장애인이라면 50m2 미만까지 신청이 가능합니다.1인가구와 중증 장애인의 신청 가능한 면적이 틀린 이유는 중증 장애인이 휠체어를 이용해 집안에서 이동을 해야 하는 상황이라면 아무래도 좀 더 넓은 공간이 필요로 하다는 판단 때문입니다.3.전용면적 및 월평균소득 기준전용면적은 50m2 ~ 60m2 이하가구원 수당 월평균 소득 기준은 3인 가구의 50% 금액은 3백12만 260원, 70%는 4백36만 8364원 4인 가구의 50% 금액은 3백54만 7103원, 70%는 4백96만 5944원입니다.여기에서 가구원수는 임신한 아이도 포함되는 부분입니다.4.입주자 선정 순위LH 국민임대아파트 입주자 선정 순위는 면적에 따라서 달라지게 되는데요.전용면적 50m2 의 경우, 도시근로자 가구원수별 가구당 소득의 50% 이하인 무주택자 세대구성원에게 우선 공급하게됩니다.가장 1순위는 당해주택 건설 시.군.구 거주자에게 최우선으로 공급.전용면적 50m2 이상 ~ 60m2 이하의 경우는,1순위는 청약저축 24회이상 납입한 사람신혼부부와 6세미만 자녀를 둔 한부모가족은,1순위는 혼인기간중에 임신 또는 입양 포함해서 출산을해 미성년 자녀를 두고 있거나 자녀가 6세 미만의 한부모가족 대상

부동산

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