빌라와 아파트의차이는 무엇일까요?

단순히 엘리베이터가 있고 없고의 차이뿐인가요?

매매시 가격을 보아도 엄청차이가 납니다 이차이가 무엇 때문에 생긴걸까요? 이래서 빌라가 가격이 잘오르지 못하는걸까요?