종부세가 인하되면 집값에 어떤 영향이 있나요?

Question

얼마전에 종부세가 인하된다는 뉴스를 보았는데요. 종부세 인하가 결정이 된다면 향후 부동산 가격에 어떠한 영양이 있을지 궁금합니다.

조장우 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.올해 종부세로 다들 엄청 노하셨던데요. 다들 급격하게 오른 공시지가로 인해서 세금을 두드려 맞았기 때문에 부동산 하락에 세금만 잔득 내는것 같아서 정부에서도 급하게 인하결정 한것 같습니다.종부세 인하로 거래를 조금 활성화 시키려고 하실 텐데 사실상 얼어붙은 매수심리를 조금 완화 시킬뿐 가격하락하는데 상승으로 만들기는 어려울듯합니다. 아무래도 너무 급학 하락하는것을 막기 위한 완화방법이 아닌가 싶습니다.올라갈때는 죽어라 세금에 규제에 난리하더니 이제는 다 풀어주네요. 정말 힘든 시기네요.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.종합부동산세 인하 정책은 당장 부동산시장에 영향을 주기는 힘듭니다. 다만 다주택자 또는 고가주택 소유자들은 세금혜택을 볼 수 있기에 추가적인 주택구매등을 유도하여 수요증가를 통한 부동산 가격상승을 기대하는 듯 보이나, 작년까지 주택가격 상승에 따른 세금부과 대상자가 늘었다고 해도 실제 종부세 대상자는 소수인 만큼 일반서민들에게 혜택이나 부동산시장에 활성화를 기대하기는 어려울것으로 보입니다.

홍성택 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.단순히 종부세의 인하, 기본공제금액 상향만으로는 부동산시장에 엄청난 영향이 있을 것 같지 않고 다른 규제들도 함께 완화가 되어야 시너지 효과가 작용할 것으로 생각 됩니다.