경제
아파트 사기전 주의할점 계약 잘하고싶습니다
아파트 매매로사는데 주의 할점이나. 아파트 현장확인 해야할것들 을 좀 가르쳐주세요 인터넷에 찾아보니까 막 부동산 사기 전주인이 채무가있어서 계약 하자 마자 넘어가는 경우도 보고 금액을 늘린다거나 하는경우가 있다하고요
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.
매매의 경우에는 특별히 사기가 일어나거나 하지는 않습니다.
등기부등본상에 나온 근저당이나 융자등은 어떻게 처리할지에 대한 협의를 계약시에 하기 때문에 특별히 문제가 되지 않습니다.
그리고 매매 등기를 할 때도 법무사가 와서 위 내용등을 처리하기 때문에 특별히 문제가 되는 경우는 없습니다
다만, 정상적인 과정이 아닌 일들을 요구할 경우에 문제가 되는 부분이 많습니다.
다운계약이나 다른 사람명의로 계약을 하거나 이면 계약을 요구하는 경우가 있는데 이상한 요구라면 응하지 않는편이 좋습니다.
이런 점만 주의하고 부동산을 통해서 계약한다면 특별히 문제가 되는 내용은 없으니 너무 걱정하지 않아도 됩니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.
부동산을 매수하는 경우 공인중개사를 통하여 계약을 하면 크게 문제되지 않습니다.
등기부를 꼭 확인해야 합니다. 말소되지 않는 권리가 있으면 안됩니다. 소유권이전시에 깨끗하게 해야 합니다.
집을 꼭 확인해 보세요. 앞이 막혀서 어두운지를 보아야 합니다. 집에 하자가 있는지도 확인하세요.
