경제
전세사가를 안당할려면 어떤걸 주로 확인을 해야돠나요?
요즘 전세사가가 많아서 이사를 가야되는데 어떤겅 보고 집을 구해야될지 궁금합니다 보험도 가입하고 그럴려고 하는데 좋은방법이 계시면 알려주세요
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
임대차계약하려는 주택의 소유자를 직접대면 확인합니다 등기부등본을 조회하여 가등기 가압류 가처분 위반건축물 등 소유권 관계를 확인합니다. 근저당 선순위채권이 주택가격의 60%이내이고, 선순위채권과 전세보증금의 합계액이 주택가격의 90%이내(다가구 등은 선순위채권과 전세보증금을 더한 금액이 주택가격의 80%이내)라야 전세반환 보증보험가입을 할 수가 있습니다.
계약 시는 임차주택의 소유자임을 신분증으로 본인확인을 하고 직접대면 계약 하시고, 공인중개사를 통하여 계약한 건으로서 전입후 확정일자를 받은 임대차계약서로, 전세기간 1/2이내에 보증보험 가입신청 하셔야 합니다.
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.
전세집을 구하실때 주변시세를 알아보고 매매가 대비 85% 이하의 집을 추천 드리고 계약시는 반드시 공인중개사를 통하시고 본인시분증 확인을 통하여 꼭 본인과 계약 하시기 바랍니다. 그리고 전입신고와 확정일자를 받으시고 전세보증보험에 가입해 두시면 크게 걱정할것은 없을 것으로 보입니다.
좋은집 구하시기 바랍니다.