상속주택 비과세? 일반과세? 인지 궁금합니다. 도와주세요

1. 상속주택 : 20. 1. 3. 상속 (19. 3. 29. ~ 22. 7월까지 거주예정)

매도예정 : 22. 7월

상속받는 시점 분리 거주중

2. 청약당첨 : 19. 10. 1. 분양 정당계약

입주예정 : 22. 8~9월

Q. 상속주택 매도 시 비과세일까요? 일반과세일까요?

국세청 양도소득세 당담자분은 2년 넘은 시점(22. 1. 3.~)에서 비과세라고 하고

아하의 전영혁세무사님(DH세무사)은 일반과세라고 하는데 어떤게 맞는건지 알려주십시오.ㅠㅠ