경제
신탁 부동산 사전 임대 동의서를 받기 전에 보증금을 내도 되나요?
부동산 말론 원래 사전 동의 후에 보증금을 넣는게 맞는데 보증금이 들어가지도 않고 계약 파기 될 수도 있어서
보증금 입금 후에 자가기 신탁 임대 동의서를 받고 그게 7-14일이 걸린다고 하는데 맞나요?
반대로 얘기하는데 이런 경우도 있는건지 궁금합니다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
상황에 따라서 여러가지 변수가 있을수있으나
제경험상 동의서를 받지않고 보증금먼저드린 경우는 없습니다. 문제가 생기지만 않는다면 어찌하던 상관없으나?
제가볼땐 좀이상합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당 사유라면 특약에 반드시 임대동의서를 제공하고 이를 제공하지 않을 경우 계약을 해지하고 그로인한 손해(이사비용등)을 보상한다라는 문구를 기재해달라고 요구하시는게 좋을 듯 보입니다. 그리고 위에 내용에서 보면 신탁의 경우 당연히 동의를 받고 임대동의서를 첨부하여 임대차를 진행하여야 하는데 보증금 입금 후 동의를 받는다는 것으로 보아 계약안전에도 문제가 있을 수 있어 보입니다.