재건축아파트 재건축이후 양도세 계산방법

Question

98년에 매입한 서울아파트를 재건축하여 매도시 양도소득세 구체적인 계산방법에 대해 알고싶습니다 . 실거주기간은 약 24년 정도 됩니다. 만약 2025년 1월에. 재건축완료하여 10월에 20억에 매도한다라고 가정하면 어떻게 할까요. 핵심은 기준매입가와 거주기간을 어떤것을 기준으로. 하는지요

Answer 1

안녕하세요. 황상하 세무사입니다.

보유하던 주택이 재건축을 통해 새주택으로 바뀐 경우로서 양도소득세를 계산하는 경우 기준매입가는 최초 취득당시의 취득가액, 거주기간은 최초 취득일로부터 양도일까지로 하시면 될 것으로 판단됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

과거 최초 취득가격 및 추가분담금, 관치처분일 등의 정보가 구체적으로 있어야 양도세 계산이 가능하며 세무사와 상담하거나 맡기는 것이 적절할 것입니다.

도움이 되셨길 바랍니다.