20년된아파트 입주예정이며 집상태가 안좋아 집주인이 바꿔주지 않나요? 매매도 아니고 전세로 들어가는거에요

Question

전에 살던사람들이 이사를 간날다음날에 상태 보러 갔는데요 벽지얼룩,장판 얼룩이 닦아도 묵은때가 지워지지 않아요나머지 싱크대 서랍장시트지 찢어진거와 욕실장 지워지지않는때와 싱크대 수전뿌서진거는 집주인이 바꿔주지 않나요? 저희가 전세로 들어가니 다 해야되는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전세는 임대인이 잘해주지 않습니다

어떤분들은 계약전에 그런부분을 협의해서 수리요청을 하신분들도 있긴합니다

시설물이 노후화로 인한 고장이거나 교체를 해야 한다면 임대인이 해주셔야 하고 입주전에 망가진 부분은 요청을 하셔도 됩니다

도배,장판,칠은 잘안해주는 편입니다

그래도 입주전이라면 임대인께 비용부담을 조금이라도 요구해보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

전에 살던사람들이 이사를 간날다음날에 상태 보러 갔는데요 벽지얼룩,장판 얼룩이 닦아도 묵은때가 지워지지 않아요나머지 싱크대 서랍장시트지 찢어진거와 욕실장 지워지지않는때와 싱크대 수전뿌서진거는 집주인이 바꿔주지 않나요? 저희가 전세로 들어가니 다 해야되는건가요?

==> 입주 전에 고장이 발생한 부분에 대해서는 임대인에게 수리를 요구할 수가 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

보통 임대인이 하자부분을 수리하여 임대를 하긴합니다. 위와같은경우 가장 좋은방법은 계약전 문제되는 부분들을 수리해주면 계약하겠다라고 조건을 걸고 하시는것이 좋습니다.