월세로 계약할 때 꼭 필요한 사항과 복비 계산!!

Question

이번달 말에 원룸형 월세로 이사예정인 사람입니다.

요즘 부동산 사기로 인해 불안한 마음도 크고 해서 월세로 계약시 필요사항과

계약서에 꼭 첨부되어야 할 내용이 있으면 알려주세요!

요즘은 부동산에서 잘 봐줘도 사기를 피하지 못해서 세입자가 입주시 꼭 확인해야 할

부분을 알려 주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

등기부등본,건축물대장,본인확인읜 필수로 하셔야 합니다

계약서 쓰고 30 일이내에 동사무소에 거래신고할때 확정일자는 자동부여 됩니다

잔금치르고 전입신고하시면 되는데 이두가지는 필히 하시기 바랍니다

전세가 아니고 월세라서 전세사기는 덜위험합니다

계약 잘하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

일단 공인중개사를 통해 계약하시기를 바라며 계약에 관련된 서식은 법에 정해져 있어 챙기는 것은 어려움이 없겠지만 등기부등본상의 선순위가 얼마나 잡혀있는지 확인하시고 건물시세가 어느정도인지 확인하시어 시세의70%정도 보다 선순위 채권이 많다면 위험하다고 판단하시면 됩니다.

그리고 반드시 대항력을 구비하도록 전입신고와 확정일자는 받으시고요.