이럴경우 디딤돌전세재계약 어려울까요
2021년 12월 중기청청년대출 후
중기청청년대출1회 후 2023년 12월 직장퇴사 후
버팀목전세대출로 전환해서 1회 전세연장하였고
2024년 7월취업후 2025년 2월 발이 골절되면서 퇴사하고 다시 구직중인 상황입니다.
2025년 12월에 2번째 연장을해야되는데
일단 집주인도 전세보증금 인상없이 서로 연장하길 원하는 상황인데 이럴경우 전세재계약이 불가능할까요?
아얘 소득이 없는건아니고 2017년부터 현재까지 제가 간이과세자로 사업을 병행하고있는데 작지만 소득은 꾸준히 있었고 종합소득세 연체없이 지불하였고 전세 이자도 연체없이 계속 꾸준히 납부하였습니다. 은행에서도 연장시기이니 1개월전에 연장을 원하면 연락후 서류가지고오라는 고지서도 발급받았는데 이런상황일 경우 2번째 연장은 불가능할까요
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
구직중인 상황이라면 무직이라는 뜻이고 그렇다면 일반 연장은 어렵습니다
그러나 만약 전세가액에 변화가 없는 일반 연장일 경우에는 현재 주택을 보유했는지만
조회하고 연장이 가능할 수 있습니다
따라서 중요한점은 추가로 무언가 계약의 변경 없이 기간이 연장된 계약서만 제출하면
된다는 점에 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
질문 주신 내용을 보았을때 버팀목전세대출 2차 연장은 충분히 가능할 것으로 판단됩니다. 시적으로 무직 상태이지만, 여러 유리한 조건들이 연장 승인에 긍정적으로 작용할 것으로 예상되기 때문입니다.
가장 중요한 것은 전세대출 이자를 한 번도 연체하지 않고 성실히 납부해오신 점입니다. 이는 은행이 연장 심사에서 가장 중요하게 보는 요소로, 상환 의지와 능력을 입증하는 결정적 증거입니다. 또한 2017년부터 현재까지 종합소득세를 연체 없이 납부한 이력도 신용도 평가에 매우 긍정적입니다.
거기다가 간이과세자로서 8년간 꾸준히 사업을 운영하며 소득을 신고해온 점은 일시적 실업 상태에도 불구하고 기본적인 소득 기반이 유지되고 있음을 보여주기 때문에 이점을 통해서 소득 증빙이 될 수 있다는 점입니다. 거기다가 은행에서 미리 연장 안내를 보낸 것은 연장 가능성을 전제로 한 조치로서 해석할수 있고 명백한 연장 불가 사유가 있다면 이러한 안내를 하지 않았을 것이기 때문입니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
연체없이 성실히 납부했고 소득일부라도 있다면 연장 가능성이 있습니다. 다만 무직 상태라면 은행 심사에서 소득 증빙을 추가로 요구할 수 있습니다. 사업 소득이 꾸준히 신고 되었다면 연장가능성이 있습니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
버팀목 전세대출의 연장에 대한 문의로 보입니다. 이러한 상황에서 주택도시기금과 대출처인 은행의 심사에 대한 기준을 확인하고 필요시 상담을 진행하시는 것도 하나의 방법이라고 생각합니다. 일단 주요한 심사 내용의 경우 신용도나 소득요건, 그리고 계약의 변경 등이 주요한 요소가 될 것이라고 보이는 바, 관련 기관에 방문이 어렵다면 전화상담이라도 하시는 것이 좋겠다고 생각합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
일단 현재 무직 상태이지만 간이과세자로 꾸준히 사업소득이 있었고, 이자를 연체 없이 납부해왔다면 버팀목 전세대출 2차 연장이 불가능하다고 단정할 수 없습니다. 대출 심사 시 사업소득이 상환 능력의 근거로 인정될 수 있으므로, 연장 안내를 받은 은행에 문의하여 현재 상황을 설명하고 종합소득세 신고 내역 등 사업소득 증빙 서류로 연장이 가능한지 상담받아 보시면 될 것 같습니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
제가 볼때는 조건부로 승인이 가능할 수 있다고 봅니다.
현재 무소득 상태와 DSR 등 조건이 문제가 될 수 있으며 자산에 대한 증빙 부분도 어려울 수 있습니다.
다만 사업자와 집주인의 협조, 은행에서 연장에 대한 안내를 이미했기 때문에 가능성이 있을 수 있으며 금리를 올린다던지 일부 상환후 연장을 한다던지 조건부로 승인할 수 있습니다.
모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 전세 보증금 대출에 대한 내용입니다.
일단 이자 등을 꾸준하게 납입하셨고
계약에도 특별하게 달라진 것이 없다면
어느 정도 연장이 될 가능성이 높을 것입니다.
장도연이 추천하는 아하!
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