아하
세금·세무
명랑한달팽이54
명랑한달팽이54
20.06.21

양도소득세 계산 문의드립니다..

안녕하세요 양도소득세 질문드립니다.

1세대 1주택을 양도하면서 자투리 토지를 함께 매도하였습니다

일괄매도(건물,토지,자투리토지)

주택(건물,토지) 약10년 보유 및 거주

연접한 자투리토지 2년전에 매입(4,500,000)

일괄 매도하였습니다.

총 양도가액은 500,000,000입니다

취득가액을 따로따로 하지않아 안분해야된다고 하던데

주택개별공시지가 270,000,000

자투리토지 개별공시지가 제곱미터당 1,000,000 (4제곱미터)

500,000.000 x 4,000,000/ 274,000,000 = 7,299,270 이렇게 하면되는 건가요?

여기서 7,299,270 - 4,500,000 (자투리취득가액) =

2,799,270 그다음

2,799,270 - 2,500,000(년공제액) - 200,000(자투리토지 필요경비) 나온금액에 표준세율 6%로 계산하면되는건가요? 5956원

그리고 1주택은 비과세라서 신고 안해도 될까요?

필요경비도 안분해야하나요?

비사업용토지 및 부수토지 여부는 확인하지 못하엿습니다

55글자 더 채워주세요.
1개의 답변이 있어요!
전문가 답변 평가답변의 별점을 선택하여 평가를 해주세요. 전문가들에게 도움이 됩니다.