대지의 용도만 볼때 어느용도가 제일 가치가 높나요

Question

다른 요소를 제외했을때

대지의 용도를 분류되는거로 비교할경우

제1,2종 주거지역 준주거 공업 상업지역등중에

어떤 용도의 지역이 가치가 제일 높나요

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 토지이용이 가치는 건축물을 얼마나 높이 지을 수가 있는지가 핵심입니다. 상기 이용계획 중 상업지역이 용적율이 가장 높기 때문에 가격이 제일 높다고 할 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.

용적률이 높은 순으로 가치가 높다고 보면 됩니다

상업지가 가장 가치가 높고 건물도 높게 지을 수 있습니다

Answer 3

상업지역이 가장 가치가 큽니다. 상업지역은 건폐율과 용적률이 높기 때문에 건물을 넓고 높게 지을 수 있습니다. 고층 상가 건물을 짓는다면 작은 넓이의 땅으로도 많은 점포를 확보할 수 있으니 수익이 높습니다.

Answer 4

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

주거지역은 준주거, 상업지역은 중심상업, 공업지역은 준공업이 대체적으로 가격이 높습니다.