자금조달계획서 어떻게해야하는지궁금합니다

Question

3억5천정도 집을매매하려는대 자금조달계획서를써야한다는대 처음이라잘모르겠습니다 일단공동명의로 3억5천맞추면된다는대

본인 대출2억2천 전세보증금대출상환 후 남는금액7천5백

와이프 계약금 3천5백 금융기관예금액2천이렇게쓸라그러는대 계약금에대한 자금출처도해야하는지 금융기관예금액에서는 일하고있는회사 사장님이 퇴직금개념으로 천만원정도 빌려주신다하는대 그냥 통장에입금해놓고 예금잔액증명서를받아도될까요? 회사직원은 저한명입니다

제 연소득은 5700정도 입니다 와이프는 사업자인대 서류상소득은거의없습니다

제가와이프통장에돈을입금해서 예금잔액증명서를발급받을예정입니다

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 자금조달계획서를 작성을 하기 위해서는 공동명의로 진행을 하게 될 경우 각각 50% 의 자금 출처를 작성을 해야 됩니다. 부부간에 증여한도가 10년간 6억이므로 먼저 남편분이 50% 금액 출처에 대해서 기재를 하시고 나머지 금액에 대해서 아내분에게 증여를 해서 아내분 명의의 50% 자금을 작성하는 것이 좋을 것으로 사료됩니다.

가까운 세무사님께 상담을 하셔도 좋을 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

3억5천정도 집을매매하려는대 자금조달계획서를써야한다는대 처음이라잘모르겠습니다 일단공동명의로 3억5천맞추면된다는대

본인 대출2억2천 전세보증금대출상환 후 남는금액7천5백

와이프 계약금 3천5백 금융기관예금액2천이렇게쓸라그러는대 계약금에대한 자금출처도해야하는지 금융기관예금액에서는 일하고있는회사 사장님이 퇴직금개념으로 천만원정도 빌려주신다하는대 그냥 통장에입금해놓고 예금잔액증명서를받아도될까요? 회사직원은 저한명입니다

제 연소득은 5700정도 입니다 와이프는 사업자인대 서류상소득은거의없습니다

제가와이프통장에돈을입금해서 예금잔액증명서를발급받을예정입니다

===상기내용을 고려하면 아래와 같이 작성하여 보시기 바랍니다.

1. 전체 금액은 35,000만원

2. 질문자님 대출 22,000

3. 부동산 처분대금 7,500만원

4. 배우자 예금액 3,500, 잔액 대출로 작성하시면 충분합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

3억 5천 아파트 자금조달계획서는 공동명의로 각자 작성하고 총액이 딱 맞추면 됩니다. 본인 대출 2.2억 + 전세보증금 반환 7,500만 원, 와이프 계약금 3,500만 원으로 총 3.5억 원 구성하면 문제 없습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

이렇게 가는 게 가장 깔끔합니다:

,본인

주담대 2억2천

전세보증금 잔액 7,500

,배우자

기존 보유 예금만 사용 (2,000 등)

계약금도 본인 자금으로 일부 처리 추천

사장님 돈은 차입금으로 별도 표시

계약금도 자금출처 써야 하나요?

네, 반드시 써야 합니다

계약금도 자기자금이라서 어디서 나왔는지 증빙 가능해야 합니다

예:

급여 저축,기존 보유 예금,증여,사업소득 등

그냥 계약금이라고만 쓰면 안 되고

자금의 출처까지 설명 가능해야 합니다