이번 청약 당첨후 전매제한이 모두다 해제되는건가요?
전매제한이 정부에서 이번에 전부다 해제가 되면 후에 거래를 할수 있는건가요?? 바로 분양권을 팔수있는건 아니라 추후에 거래를 하는거죠?
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
수도권의 경우 공공택지(분양가 상한제 적용) 및 규제지역은 3년, 서울 전역이 포함되는 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화.
비수도권 공공택지(분양가 상한제 적용)는 1년, 광역시 도시지역은 6개월로 완화하고 그 외 지역은 폐지
시행령 개정 이전에 이미 분양을 마친 아파트에도 소급적용됩니다.
또한 전매제한 기간은 당첨자 발표 이후부터 적용되기 때문에 규제지역 3년인곳 일부를 제외하면 대부분 입주전에 판매가 가능 합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
전매제한이 모두 해제되는 것이 아니고 완화됩니다.
이전 전매제한 수도권 최대 10년, 비수도권 3년에서 전매제한 완화로 수도권 최대 3년, 비수도권 6개월이 됩니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
분양권전메매 제한이 해제되었어도 실거주의무와 단기매매 양도소득세는 유지되고 있어 실제 거래가 활발하게
형성되고 있지는 않는 상태입니다.
전매제한이 해제되면 당첨 후 분양권을 매도 할 수 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전매제한의 경우 완전한 폐지는 아니므로 해당지역과 청약 형태에 따라 완화된 기준을 파악하시고 기간 이후 매도를 진행하시면 됩니다. 그러나 현 실거주 의무가 있는 분양건에 대해서는 법률 개정이 되지 않아 적용중이므로 실거주 의무가 있다면 전매기간이 끝나도 매매하기는 어려울수 있으니 이에 대한 확인이 필요합니다.
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