주택 담보대출을 받을 때 직장도 영향을 미치나요?

Question

집을 사기 위해서 주택담보 대출을 받는 것은 말 그대로 주택을 담보로 대출을 받는 것인데 직장에 따라서도 대출 이율이 영향이 있는 것인가요?

유창효 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다원칙상 직장에 따른 대출이율 차이는 없지만, 직장이 대기업이고, 해당 기업과 거래하는 주거래은행의 경우 해당 직장을 가진 사람에 대해서는 일정한 우대금리를 적용해줄 여지는 있습니다. 결국 은행이 취급하는 시중주담대 상품에 따라 달라질수 있는 부분이며, 정부지원 공공저금리 대출등에서는 직장에 따른 금리차이는 없습니다.  답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

조장우 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.dsr 적용때문에 그렇습니다.아파트 집단대출과는 다르게 일반적인 주택담보대출의 경우 상환능력을 보게 됩니다. 이전에는 소득과 상관없이 ltv만으로 평가하여 주택가액의 80% 70%등 대출이 가능하여 여러채 보유가 가능했지만 서브프라임 모기지 및 은행권 부실등의 이유로 dsr적용이 단계적으로 들어와 지금은 월소득대비 상환능력을 보고 있습니다. 물론 기업에 다니면 저금리로 회사대출등이 가능하지만 dsr적용은 월소득대비 상환능력으로 소득이 낮다면 그만큼 주담대도 낮게 평가되어 대출금액이 줄어들 수 있습니다.

이강애 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.주택담보대출을 받아 주택을 구입하는 경우 LTV, DTI 적용하여 대출을 실행합니다. 생애최초 여부에 따라 적용비율은 달라 질 수도 있고요.주택담보대출도  주택의 담보가치, 신청자의 신용등급, 수입, 상환능력등도 평가를 합니다.  주택 구입전에  대출기관에  대출금액을 미리 상담 받아 보세요. 상담 당시보다 실제대출금액은  변동이 있을 수 있습니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 신용도나 또 은행에서 요구하는것들이 충족이 됐을때 은행 이율에 영향을 미칠수 있습니다대출 상담사와 자세한 상담을 받아보시기 바랍니다

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