주택 수요 공급 과잉 현상이 맞지 않을까요?

Question

집값·전셋값 뚝 떨어진 '이 도시' 세종시입니다. 천정부지로 치솟던 집값이 떨어진 ,가격 하락의 주된 원인은 주택 수요 공급 과잉 현상이 맞지 않을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

세종시는 전국 17개 시도에서도 가장 큰 폭으로 가격이 하락했는데, 이는 공급과잉과 무관하지 않습니다. 하지만 이렇게 된 데에는 여러가지 원인이 있는데, 먼저 행정수도 이전속도의 둔화와 새로운 성장 동력 상실로 인한 투자 수요의 감소와 금리 인상과 부동산 규제에 따른 전국적인 부동산 경기 침체, 그리고 낮은 전세가율로 투자가 어려운 상태에서 대출 규제 강화로 인한 주택 구매 자금 확보 곤란, 대전시의 주택 공급 과잉에 따른 영향 등 다양한 원인이 존재 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

세종시의 경우는 공급과잉에 다가 수요가 없어 그렇습니다. 세종시로 공기업을 유치하여 도시화를 계획했으나 현실은 주말부부로 주말에는 서울로 가버리는 현상이 발생하였습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

주택의 과잉 공급으로 인한 현상도 맞지만 현재 국제 정세와 국내 정치 불안, 환율 불안정 등 복합적으로 작용하고 있는 결과입니다.

감사합니다.