양도 소득세를 계산할 때 적용되는 주요 공제 항목은 무엇이 있나요?

Question

양도 소득세를 계산할 때 적용되는 주요 공제 항목에는 어떤 것들이 있는지 알고 싶습니다.

공제 항목의 구체적인 내용과 각 항목이 양도 소득세 계산에 미치는 영향에 대해 알고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요.

세무회계 수의 전민수 대표세무사입니다!

양도소득세에서 반영되는 주요 공제는 다음과 같습니다.

• 장기보유특별공제: 보유기간 당 2%씩 양도차익 공제(최대 30%), 만약 1세대1주택, 2년 거주 주택이라면 보유기간 당 4% + 거주기간 당 4%로 공제(최대 80%)
  
  ex. 양도가액 5억원, 취득가액 3억원, 보유기간 3년일 경우: 2억원 x 6% = 1,200만원 공제
  

• 양도소득기본공제: 1년에 한번 양도소득금액 250만원 공제
  
  

보시는 것처럼 장기보유특별공제의 크기가 매우 크기 때문에 가장 중요한 공제라고 할 수 있습니다.

더 궁금한 게 있으시면 언제든 말해주세요~

오늘도 좋은 하루 되세요~!

Answer 2

안녕하세요. 이동호 세무사입니다.

일반적으로 취득 당시에 지출했던 비용들, 법무사 수수료, 중개수수료, 취득세 등, 살면서 인테리어 샤시 비용 등, 양도 하시면서 중개수수료, 세무신고 수수료 등이 대표적인 공제항목이라고 보시면 좋을 것 같습니다!

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

양도소득세 주요 경비로는 취득세, 법무사나 중개사 수수료, 확장공사, 세무사 수수료 등이 있습니다.

Answer 4

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

개인이 주택, 토지 등의 양도소득세 과세대상 자산을 양도하는 경우

양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매각차손,

대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료

등을 필요경비로 차감공제할 수 있으며, 양도소득 기본공제 250만원을

공제받을 수 있는 것입니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.