부동산은 입지가 좋아야한다고하는데 어떤점을 보아야 좋은입지라고 할수 있을까요??

부동산에대해 공부하고싶은 부린이입니다.

시작하려면 초기자금과 어떤조건,입지를보고 들어가야할지 궁금합니다.경매부터 공부해야할까요??