만약에 STO로 부동산이 토큰화되면 자산 평가는 누가 하게 될까요?
STO라는 것이 도입되면 각종 유무형의 자산을 토큰화하여 거래할 수 있다고 하더라고요.
부동산도 STO를 진행해서 토큰화하는 것도 가능할텐데
이러한 가치는 누가 산정하고 누가 평가하게 될지 궁금하네요.
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1개의 답변이 있어요!
제 생각에는 부동산 분야에서 STO가 이루어진다면 부동산 투자 회사와 블록체인 회사의 협업 형태로 STO 사업이 진행되지 않을까 생각합니다.
부동산의 직접적인 가치 평가는 기존의 전문 자격사인 감정 평가사가 주도하지 않을까 생각하고 그 외에도 넓은 영업망과 인맥을 가진 공인중개사의 중개 노하우를 빌리거나 등기나 법적 문제와 관련해서 법무사 분들의 참여도 있으리라 생각합니다. 이러한 분들이 STO를 주관하는 회사의 의뢰를 받아 자산을 평가할 가능성이 높다고 생각합니다.
질문자께서 말씀하신 부동산 분야의 STO는 공인된 전문가가 자산을 평가한 것이 아닐 경우 부실 자산이 가치 있는 자산으로 둔갑할 가능성이 있으며 문제가 생겼을 때 자산 평가에 대한 책임 소재가 불분명해질 수 있습니다. 따라서 잘못된 자산 평가가 되지 않도록 전문가들이 참여하여 정확하고 신뢰할 수 있는 평가를 통해 투자자들의 피해가 발생하지 않도록 해야 할 것입니다.
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