아파트 중도금 대출이 안 나오는 경우가 어떤 경우인가요?

Question

아파트를 분양받아 아파트 중도금이 없을 때 대출을 받아 중도금을 내야 할 텐데 중도금 대출이 안 나올 경우도 있다고 하던데 어떤 경우에 중도금 대출이 나오지 않는 것인가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

중도금 대출의 경우 잔금시에 일시상환을 하는 것이고 시공사와 은행이 제공하는 하나의 금융적 지원이므로 주담대에 비해서는 요건이 까다롭지는 않습니다, 물론 은행 심사는 하기 떄문에 상환능력이 없다고 판단가능한 소득이 없거나 부족한 경우, 신용점수가 낮은 경우에는 거절이 될수 있습니다.

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Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

아파트 중도금 대출이 거절되는 경우에는 몇 가지 사유가 있습니다.

개인의 신용평점이 현저하게 낮을 때 중도금 대출이 거절될 수 있습니다. 은행은 대출 심사 시 신용평점을 확인하며, 낮은 신용평점은 거절 사유가 될 수 있습니다. 개인회생이나 파산 중인 경우에도 중도금 대출이 거절될 수 있습니다. 이러한 상황은 은행에서 대출 가능성을 낮추는 요인입니다. 대출 연체 이력이 있는 경우 중도금 대출이 거절될 수 있습니다. 은행은 대출자의 상환 능력을 고려하며, 연체 이력은 신뢰도를 떨어뜨리는 요소입니다. 주택도시 보증 공사 (HUG)의 보증서가 발급되는 건만 취급하는 1금융권 은행에서는 세대당 2건까지 중도금 대출이 가능합니다. 그러나 2건 이상 대출을 신청하는 경우에는 거절될 수 있습니다.

중도금 대출을 받을 때는 이러한 사항을 고려하여 준비하시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

1.신용등금이 낮은경우

2.공동명의일경우 배우자 신용등급이 낮을경우

3.부모님이 소유하고 있는 주택에 세대원으로 거주한경우. 아내가 당첨이 됐을때 남편이 본가에 세대원으로 있을때는 가능

4.다른 정부대출이 있는경우

5.아파트 담보가치가 하락할때는 중도금대출이 안된다고 하니 참고하시기 바랍니다