3억정도의 아파트를 매도 하게 되면 세금이 얼마나 나올까요? (처음 매입시 가격은 2.1억)

Question

부산에 거주중이고 현재 13년째 보유중인 4억정도의(실거래가)아파트와 7년 거주중인 3억정도의 아파트 두채를

보유중입니다!

나중에 매입한 3억정도의 아파트를 매도 하게 되면 세금이 얼마나 나올까요? (처음 매입시 가격은 2.1억)

Answer 1

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.

양도세는 양도차익에 대해서 계산되는 세금으로서

양도차익에서 장기보유공제(연2%)를 차감하여 양도소득금액을 계산하고 250만원 기본공제차감한 과세표준에

아래세율을 적용하게 되면 계산 가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 조영민 세무사입니다.

부산은 비조정대상지역이므로 일반세율이 적용됩니다. 3억에 양도하시는 경우 양도차익은 9천만원이고 7년을 보유하셨으므로 14%의 장기보유특별공제가 적용됩니다.

대략적으로 양도소득세를 계산하면 지방소득세 포함 약 1350만원정도 예상됩니다.

답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

주택 양도소득세는 단순하게 계산하기는 어렵습니다. 구체적 사실관계를 종합적으로 고려해야합니다.

다만 양도차익이 9천만원인 경우 약 1,300만원 예상됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

양도가 3억, 취득가 2.1억, 보유기간 7년을 가정했을 경우 예상 양도소득세는 약 1,400만원입니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.