세금·세무
3억정도의 아파트를 매도 하게 되면 세금이 얼마나 나올까요? (처음 매입시 가격은 2.1억)
부산에 거주중이고 현재 13년째 보유중인 4억정도의(실거래가)아파트와 7년 거주중인 3억정도의 아파트 두채를
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나중에 매입한 3억정도의 아파트를 매도 하게 되면 세금이 얼마나 나올까요? (처음 매입시 가격은 2.1억)
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4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
양도세는 양도차익에 대해서 계산되는 세금으로서
양도차익에서 장기보유공제(연2%)를 차감하여 양도소득금액을 계산하고 250만원 기본공제차감한 과세표준에
아래세율을 적용하게 되면 계산 가능합니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.
부산은 비조정대상지역이므로 일반세율이 적용됩니다. 3억에 양도하시는 경우 양도차익은 9천만원이고 7년을 보유하셨으므로 14%의 장기보유특별공제가 적용됩니다.
대략적으로 양도소득세를 계산하면 지방소득세 포함 약 1350만원정도 예상됩니다.
답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
주택 양도소득세는 단순하게 계산하기는 어렵습니다. 구체적 사실관계를 종합적으로 고려해야합니다.
다만 양도차익이 9천만원인 경우 약 1,300만원 예상됩니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
양도가 3억, 취득가 2.1억, 보유기간 7년을 가정했을 경우 예상 양도소득세는 약 1,400만원입니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
