부산에 거주 중이고 1주택입니다.
20년정도 거주했고 시세가 3억정도 되는 아파트 입니다. 아파트 매도시 세금이 얼마나 나올까요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
20년 정도 거주한 1주택의 경우로서 시세가 3억이면 해당 아파트 양도세 1세대1주택 비과세가 적용이 가능할 것으로 생각됩니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
2년 이상 보유(취득 시 조정대상지역인 경우 2년 이상 거주요건도 필요)한 1세대 1주택인 경우에는 양도소득세 비과세 대상입니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 황호균 세무사입니다.
아파트 양도의 경우 양도가액, 취득가액 및 세대원 아파트 보유내역에 대한 분석이 있어야 정확한 세액계산이 가능합니다.
1세대1주택 요건을 충족하였다고 가정할 경우 납부하실 세금은 없을 것으로 판단되나,
정확한 사실관계 추가하여 재질의하시길 권유드립니다.
안녕하세요. 최희원 세무사입니다.
현재 매도 시 1주택의 상황에서 거주요건도 만족하셨다면 양도소득세, 지방세는 나오지 않습니다.
양도가액이 12억 원 넘어가면 일부 세금이 나올 수 있기 때문에 현재 상황에서는 나오지 않는 상황입니다.
문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.
현재 1주택자에 해당하는 경우 보유요건을 충족하였으므로 양도소득세 비과세에 해당됩니다.
고가주택에도 해당하지 않으므로 세금은 발생하지 않을 것으로 판단됩니다.
답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
