청소비 내야하나요? ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
제가 원룸텔 제일 큰 방에 입실을 했어요
근데 갑자기 이직을 하게되서 한달도 못살고 다른 지역으로 가야해서 여기서는 출퇴근이 어려워 부득이하게 그 근처로 이사를 가게 돼 계약을 연장 하지 않는다고 했어요
제가 처음 계약서 쓸 때 사장님이 깜빡 하시고 퇴실 할 때 쓰는 청소비를 뺀 월세 비용만 달라고 하신 거예요
청소비는 처음에 입실 할 때 냈다가 나중에 방을 뺄 때 돌려 주는거라고 하더라구요
저는 그 사실을 몰랐구요
제가 이번 달 까지만 지내고 나가겠다고 하니까 계약서에 14일 이전에 통보 안할시에 예치금 반환 불가 라고 적혀 있어요
근데 저는 예치금이 뭔지도 몰랐고 처음에 예치금을 내라는 말도 안 했었고 그래서 그냥 월세만 냈던건데
퇴실 전에 청소비용 5만원을 보내라고 하시더라구요
계약서에는 예치금이라고 적혀 있지
청소비용이라고 안 적혀 있거든요
사장님이 문자로
‘청소비가 지금까지 미납으로 남아 있네요ㅜ
3달 이용, 퇴실일 14일전 고지 모두 지키지 못하셔서 저희로서는 매출 타격이 클 수밖에 없어요. 청소비는 내주셔야합니다.’
라고 문자를 보내셨는데
솔직히 10일 전에 말씀 드려서 매출 타격이 그렇게 클 것 같진 않아요
그리고 세 달 이용 한다고 한 것도 몇 달 정도 계실 거예요? 그러시길래 세 달 정도는 있을 거 같애요.. 라고 흘려 말했던 거 같애요
계약서 상에 세 달 이용 안 할시에 청소비를 내야된다 라는 내용은 없거든요
그리고 14일 이전에 나가게 될 거라고 말씀 못 드린 거는 제가 규칙을 어긴 게 맞지만
그 사장님도 기간 만료 10일 전에 저한테 연장여부 문자를 보내셨아요
제가 지금 청소비 오 만원을 더 내고 퇴실을 해야될까요?
답변 부탁드려요…. 20대 초반 직장인이라 돈이 많이 없어요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
그리고 좀 죄송하기도 하고 어차피 이사가야해서 기간만료전에 좀 일찍 나갈 수 있다고 했어요
답변 부탁드립니다 ㅜ ㅜ
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.
아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.
기재된 내용상 "예치금"이라는 것이 청소비용에 대한 보증금 역할을 하는 것으로 보입니다.
청소비용은 임차인의 원상회복의무를 반영한 것으로, 무작정 인정되는 것이 아니라 임차인에게 원상회복의무가 인정되는 경우 및 범위내에서 인정되는 것입니다.
따라서 계약서에 14일 전에 고지를 하지 않았다고 하더라도, 원상회복에 영향이 없다면 이에 대한 다툼의 여지가 있습니다.
청소비용이 5만원이 맞는지, 어떤 내역에 대한 청소를 하는 것인지 확인하고 다퉈보시기 바랍니다.
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
질문주신 사항에 대해 답변드리오니 참고하시기 바랍니다.
청소비를 지급해야 한다는 명확한 약정이나 규정이 있는 부분은 아니라고 판단됩니다. 질문주신 내용상으로는 지급할 필요는 없다고 볼 수 있습니다.