최근에 월세가 늘었다는데 이유가 뭔가요?

전세나 집 계약 건은 줄고 월세가 늘었다는데 이유가 뭐때문인지 궁금해요. 보통 세입자에게는 월세보다 전체가 더 유리한 것 아닌가요? 이런 현상이 왜 일어난 것인가요?