최초 분양 당첨자인데 지금 매도하게되면..

Question

19년 11월 부산 모 아파트 최초 분양 당첨자입니다.

분양 당시에는 일반지역이었으나 21년에 조정지역으로 바뀌었고,

지난달에 조정지역 해제가 되었습니다.

현재 전세 거주중이나 약 3~4개월뒤 입주 기간입니다.

만약, 이번달에 분양권 매도를 하게되면 양도소득세율은 얼마인지요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

1세대 1주택이시면 조정지역에서는 2년보유 와 2년 실거주해야만 비과세였으나, 조정지역 해제되면 실거주 없이 2년 보유만으로 비과세 적용됩니다.

또 2주택자이시면 양도소득세

기본세율 20% 중과세 적용하나,

조정지역 해제되면 중과세 비적용이며 ,양도차액에 따른 6~45%의 기본세율만 적용합니다.

더 확실한 내용은 가까운 세무서에 상담받으시기 바랍니다.

이상으로 답변이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드립니다

감사합니다