폐가를 구입하여 리모델링하여 주말마다 다니고 싶습니다.

Question

1. 폐가 구입시 알아야할 주의사항

2. 폐가 구입시 매매 절차

3. 리모델링 최소비용

4. 건물 없을시 6평 농막주택도 보류

파주 양주 쪽으로 생각 중입니다.

5000만원 예산으로 해볼 수 있을까요??

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

1. 폐가 구입시 알아야할 주의사항

==> 건축물 관리대장이 남아 있는지 등에 따라 구입여부를 판단해야 합니다. 전자의 경우 주택수에 포함되는 만큼 취득세율도 확인이 필요합니다.

2. 폐가 구입시 매매 절차

==> 일반적인 매매절차와 동일합니다.

3. 리모델링 최소비용

==> 평당 800만원을 고려해야 하고, 기존 골조를 이용할 수 있는지 확인도 필요합니다.

4. 건물 없을시 6평 농막주택도 보류

파주 양주 쪽으로 생각 중입니다.

5000만원 예산으로 해볼 수 있을까요??

==> 파주는 불가하고 양주쪽으로는 가능한 금액입ㄴ디ㅏ.