부동산 토지 매매에 대한 세금이요..

Question

무허가 주택이 포함되는 토지 80평을 갖고 있습니다..현재 평당 500정도인데 팔게 된다면 어느정도의 세금이 나올까요?전부 파는게 아니라 반정도 각각 팔아도 세금은 비슷하게 나올까요?

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김형건 심리상담사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

부동산 양도시 발생하는 세금에 대해서는 어디에 있는 부산이며, 취득시 금액, 취득시 중개수수료, 취득세, 등록세 등

다양한 정보들이 있어야 합니다.

양도가액으로 양도소득세를 계산할 수 없으니 참고하시기 바랍니다.

답변이 도움 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.

진실한거위208 · Answer

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

양도소득세 계산은 양도가액 뿐만 아니라 취득가액, 취득시기, 기타경비등의 정확한 자료가 있어야 계산이 가능합니다..

따라서 말씀하신 정보만으로는 양도소득세액을 계산하기 힘든점 양해부탁드립니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 설민호 변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

단정하기 어려울 듯 합니다.

다만 한꺼번에 파는 경우보다 해를 나눠서 파는 것이 양도소득세 최고세율을 낮출 수 있습니다.

단순히 횟수만 나눠서 동일한 해(세법상 과세기간:1.1.~12.31.을 말함)에 양도할 경우에는 양도소득세가 똑같거나 오히려 높아질 우려도 있으니 유의하시기 바랍니다.

감사합니다.

전영혁 세무사 · Answer

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

부동산 양도소득세의 경우는 매도금액 뿐만 아니라 취득금액, 보유 기간, 조정대상지역 여부 등등에 따라 천차만별로 달라지므로 사실관계를 정확히 알려주셔야 세금 계산이 가능합니다.

무허가 주택의 경우 미등기자산에 해당하여 높은 구간의 양도소득세율이 적용될 수 있으므로 이를 철거하고 양도하시는 편이 더 유리할 수도 있으며, 여러 연도에 나누어 팔게 될 경우 양도소득세의 누진세율 구조 상 세금을 절감할 수 있습니다.

문용현 세무사 · Answer

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

양도소득세를 계산하기 위해선 양도가 뿐만 아니라 취득가, 보유기간, 취득시기 등의 자료가 필요합니다. 주어진 정보로는 양도가액만 알수 있을 뿐이고 양도소득세를 계산할 수는 없습니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.