부모 차용증 작성 시 이자 발생·상환 시점 관련 문의

Question

안녕하세요.
주택청약에 당첨되어 부모님께 약 3억 5천만 원을 차용하는 방향으로 검토 중입니다.

입주 예정 시점은 2029년 3월경이며,
차용증 작성 시 시중 금리 기준으로 이자를 설정해야 한다는 이야기를 들었습니다.

이와 관련해 궁금한 점이 있어 문의드립니다.

• 차용증을 작성하면 이자는 작성 시점부터 매월 발생하여 바로 상환해야 하는지,

• 아니면 이자 상환 시작 시점을 입주 이후로 설정하여 차용증에 명시하는 것도 가능한지 궁금합니다.

실무적으로 많이 사용하는 방식이나 세무상 문제가 되지 않는 범위에서 가능한 선택지가 있다면
조언 부탁드립니다.

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 시중금리로 작성하지 않습니다. 세법상 이자는 4.6%이나, 4.6% 이자와 실제 지급하는 연 이자와의 차액이 1천만원 미만이 되는 낮은 이자로 하셔도 저리이자에 대한 증여세 문제는 없습니다.

2. 이자는 차용한 다음달부터 매월 상환하는 것이 일반적입니다.

도움이 되셨길 바랍니다.