도시형생활주택 및 아파트 세금관련 문의드립니다.

Question

현재 살고있는 공동명의 아파트 1채(공시가 321,000,000원) 있고, 도시형 생활주택 4채(1채당 공시가 30,400,000원, 면적 12.0367㎡)를 보유중입니다.

아파트 입주 : 21년 11월

도시형 생활주택 4채 매입시기 : 2012년

-임대사업자 등록-

월세소득

여기서 추가로 2채를 더 매입하려고 합니다.

[문의]

1. 2채를 추가 매입했을경우 세금적인면에서(재산세, 종부세) 어느정도 발생이 되는지?

2. 2채를 추가 매입했을경우 현재 살고 있는 아파트 팔때 세금적인 관점에서 문제가 있는지?

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 재산세와 종부세는 보유하고 있는 주택의 공시가격으로 부과가 됩니다. 아래 사이트에서 대략적인 모의계산이 가능하니 참고하시면 됩니다.

https://ezb.co.kr/calculator/taxes/real-estate

2. 임대소득이 동일한다면 종합소득세는 차이 없습니다.