주임사1채 + 주택2채인 상태에서 1채 더 매입시 취등록세 문의

Question

안녕하세요

아파트 2채 있고

이번달 주택임대사업자 등록한 오피스텔 1채가 있습니다.

모두 비조정지역입니다.

비조정지역 아파트 1채 더 구입할시 취등록세가

3주택으로 8%인가요?

4주택으로 12%인가요?

Answer 1

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.

임대주택이 있다고 해도 주택수에서 제외되는 규정이 없기 때문에

비조정대상지역 신규 주택 취득시 4주택에 해당하는 것으로 12%세율이 적용됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

주택임대사업자 등록한 주택도 취득세 주택수에 포함이 되므로 4주택 취득세율이 적용되어 12%가 부과됩니다. 보유하고 있는 주택 중 공시가격 1억 이하 주택이 있다면 이는 제외가 되는 것이니 참고하시면 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.