집이랑 제 조건 봤을때 버팀목이 나올지 궁금해요!
집 계약전에 은행가서 물어보니 정확히 나온다고 대답을 잘 안해주시네요 ㅠㅠ 제 상황 봤을때 버팀목이 가능한 집인지 궁금합니다! 전문가님들 도움 부탁드립니다!
[조건]
- 만 31세
- 연봉 4500
- 청년버팀목으로 예정
[집]
- 보증금 2.9억 전세
- 주거용 오피스텔 18평
- 공시지가 2.49억
- 보증보험 거능
- 융자없음
안녕하세요. 경제전문가입니다.
만 31세·연봉 4,500만 원은 청년버팀목 소득 요건에 부합합니다.
보증금 2.9억은 수도권 청년버팀목 한도 상한선에 근접해 전액 대출은 어렵고 일부만 가능합니다.
주거용 오피스텔·공시지가 2.49억·융자 없음·보증보험 가능 조건은 긍정적입니다.안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 질문해주신 분의 조건에 대한 내용입니다.
일단 연봉도 적지 않으시고 보증금액이 아주 크진 않기 때문에
심사 통과가 되실 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
주택 요건에서 면적, 보증금(3억이내), 융자X, 주거용 오피스텔 로 충족합니다.
보증금 80%까지 나오며 최대대출한도가 2억원 까지이기 때문에 정황상 2억까지는 내옵니다.
다만 소득이 4500만원 대비해서 약 4배정도의 한도로 나오는게 일반적이라 1억 8천정도 예상합니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
청년버팀목 대출 승인가능성이 높아 보입니다 나이 만 31세, 소득 4500, 보증금 3억 이하 주택 면적 모두 기준 이내이며 융자 없고 공시지가 대비 보즈음이 적정하여 보증보험 가입 및 대출 진행에 아주 유리한 집입니다. 체크할점은 버팀목 최대 한도는 2억원입니다. 보증금 2억중 부족분 9천만원의 현금이 확보되었는지가 핵심이며 집과 개인 조건 모두 훌륭해 보이니 계약시 대출 불가 시 계약금 반환 특약을 꼭 넣고 진행하세요.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
현재 질문자님의 나이(만 31세)와 연봉(4,500만원)은 청년버팀목전세대출의 만 34세 이하, 부부 합산 소득 5천만원 이하 조건을 충족하며, 주거용 오피스텔(18평) 역시 전용면적 85㎡ 이하 및 보증금 2억 9천만원이 수도권 3억원 이하 조건을 모두 만족하기 때문에 청년버팀목전세대출 신청이 가능할 것으로 보입니다. 특히 보증보험 가능하고 융자가 없는 깨끗한 집이라는 점은 대출 실행에 매우 유리하며, 이 대출을 통해 보증금의 80%인 최대 2억원까지 대출받을 수 있으므로, 2억 6천만원의 현금을 활용하시면 2억 9천만원 전세 계약을 충분히 진행하실 수 있어요. 다만, 계약 전 은행에서 확답을 받기 어렵다면, 가계약 시 '전세대출 불가 시 계약금 반환' 특약을 꼭 포함하는 것이 안전합니다.