입주자의 보증금 반환 요구 사유는 어떤 것들이 있나요?

입주자의 보증금 반환 요구 사유는 어떤 것들이 있나요?

반대로, 임대인이 보증금 반환을 거부할 수 있는 사유에는 어떠한 것들이 있을까요?