경제
젊은쿠스쿠스32
아버지 사업장에 대한 채무관계 조언부탁드립니다.
가족 간 금전 문제로 객관적인 의견을 듣고 싶어 글을 올립니다.
시골 군 단위 지역에서 부모님이 사업장을 운영 중입니다. 해당 부지는 100m 이내에 고속도로가 있고, 인근에 전원주택 단지가 형성되어 있으며, 최근 철도 개발 호재도 있어 입지 자체는 나쁘지 않은 편입니다. 공시지가는 평당 약 40만 원 수준이고, 인근 전원주택 실거래가는 평당 100만 원 이상으로 파악됩니다.
문제는 재무 상황입니다. 현재 사업장에 약 15억 원의 대출이 있으며, 연 이자만 약 4,000만 원 정도 발생하고 있습니다. 하지만 연매출은 과거 3,000~4,000만 원 수준에서 현재는 약 2,500만 원 정도로 감소하여 사실상 운영이 매우 어려운 상황입니다.
그동안 사업 수입은 아버지 명의 통장으로 관리되었고, 부족한 자금은 지인 및 금융권 차입으로 이자를 메꾸는 방식으로 운영되어 왔습니다. 작년에는 저에게도 2,500만 원을 빌려가셨습니다. 이후 빚이 많은 상태에서 제 명의로 사업장을 이전하면 증여세가 면제된다는 이유로 명의 이전을 요구하셨습니다.
한편, 인근에 약 4,000평 규모의 토지가 따로 있는데, 이를 매각해 부채를 정리할 수 있음에도 불구하고 현재 대출 규제 등으로 거래가 쉽지 않다는 상황입니다.
개인적으로는 현재처럼 계속 이자를 감당하며 버티기보다는, 경매 등을 통해 정리하는 것이 현실적인 선택이 아닌가 생각하고 있습니다.
최근 아버지께서 평소와 달리 늦은 시간까지 저를 기다리는 등 행동 변화가 있었고, 정황상 추가적인 금전 지원(이자 부담 등)을 요청하실 가능성도 있다고 느끼고 있습니다.
이 상황에서 제가 추가로 돈을 지원하거나 명의를 이전받는 것이 맞는 선택인지, 아니면 다른 방향(경매 등 정리)을 고려하는 것이 현실적인지 객관적인 의견을 듣고 싶습니다.
조언 부탁드립니다.
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